プーケットの賃貸保証金

保証金とは、賃貸の開始時に預け、問題がなければ終了時に返ってくるお金です。プーケットではほぼすべての賃貸に保証金があります。住居を借りる場合でも、車やスクーターを借りる場合でもです。趣旨は同じで、起こりうる損傷や未払いの料金からオーナーを守るものです。金額と返金条件を事前に取り決めないと問題が始まります。以下では、保証金の仕組み、対象となるものとならないもの、そして自分の保証金を守る方法を紹介します。

一般的な額はいくらか

住居の保証金は通常、家賃の1〜2か月分で、一戸建てやヴィラでは2〜3か月分を求められることもあります。加えて初月分は前払いです。乗り物の場合は現金の保証金か、カードの与信枠の確保(請求はされず、返却まで「凍結」されるだけ)です。スクーターではお金の代わりにパスポートを預けるよう求められることがありますが、やめましょう。書類がないと無防備になり、取り戻すのが現金より難しいことがあります。代わりに現金の保証金かコピーを提示しましょう。

パスポートを決して渡さない

保証金が対象とするものとしないもの

保証金は、あなたが引き起こした実際の損傷と未払いの料金を対象とします。壊れた家電、保険を超える深刻な車の損傷、未払いの電気代などです。通常の摩耗は対象とすべきではありません。色あせた塗装、小さな擦り傷、タイヤの自然な摩耗、あなたの前からすでに壊れていたものなどです。「損傷」と「摩耗」の境目こそ、ほとんどのトラブルが起きる場所であり、だからこそ事前に状態を記録することが重要です。

保証金を守る方法

• 引き渡し時に状態を写真と動画で記録しましょう。車は車輪と車内を含めあらゆる方向から、住居はすべての部屋、家電、エアコン、そして既存の傷や汚れを撮ります。
• タイムスタンプを残しましょう。カメラの日付表示をオンにして撮るか、写真をチャットでオーナーに送り、時刻が記録に残るようにします。
• 保証金の額と返金条件を書面で取り付けましょう。いくらか、何が差し引かれうるか、何日以内に返るか。契約書に、少なくともチャットのメッセージに残しましょう。
• 領収書を保管しましょう。保証金と支払いを確認する領収書かメッセージを受け取り、電気代や燃料代の請求書を残します。
• 返却時は一緒に点検しましょう。オーナーの立ち会いのもとで車や住居を返し、引き渡し時の写真と状態を照らし合わせ、返金額をその場で取り決めます。

何を借りるかと保証金の預かり方

トラブルと返金までの期間

よくあるトラブルは、オーナーが新しいと主張する傷、電気代、水増しされた修理費、返金の遅れをめぐるものです。そのほぼすべては、引き渡し時の写真や動画と書面の条件で解決します。状態が記録に残っていれば、争う余地はありません。期間について。乗り物の現金の保証金は通常、返却時にその場で返されます。カードの与信枠は数日で解除されますが、それは銀行の処理であってオーナーではありません。住居の保証金は退去して点検し、最終の電気代を差し引いた後に返金されるため、そこでの短い遅れは普通です。妥当な期間を事前に取り決めましょう。

チャットで事前に取り決める

保証金を守る最善の方法は、お金を渡す前にすべてを取り決めることです。Balm Rentalsでプーケットの地図を開き、地元オーナーの住居や乗り物を選んでチャットで連絡しましょう。保証金の額、何が差し引かれうるか、何日以内に返るかを尋ね、書面で確認するよう頼みます。チャット自体が条件の記録になり、状態の写真を同じスレッドに送れます。こうして金額、条件、状態が支払い前に取り決められ、それがほぼすべてのトラブルを取り除きます。