เช่าคอนโดที่ภูเก็ต

คอนโดเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่มาภูเก็ตหนึ่งเดือนขึ้นไป: ยูนิตส่วนตัวในโครงการที่มีการดูแล พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเข้าอยู่ได้ทันที มีสระส่วนกลาง ฟิตเนส รปภ. และเคาน์เตอร์ต้อนรับด้านล่าง คุณได้ความสะดวกของอาคารที่มีคนดูแล โดยไม่ต้องจ่ายราคาระดับวิลล่า คู่มือนี้อธิบายว่าคอนโดต่างจากอพาร์ตเมนต์และบ้านอย่างไร มีค่าใช้จ่ายอะไร ต้องตรวจอะไรก่อนเซ็น และย่านคอนโดดีๆ อยู่ที่ไหน

คอนโด อพาร์ตเมนต์ หรือบ้าน

ในประกาศมักใช้คำเหล่านี้ปนกัน จึงควรรู้ความหมายที่แท้จริง คอนโดคือยูนิตที่คุณเช่าในคอนโดมิเนียม – อาคารที่แต่ละห้องมีเจ้าของแยกกัน และพื้นที่ส่วนกลาง (สระ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์ สวน) ดูแลโดยนิติบุคคลของอาคาร ส่วน "อพาร์ตเมนต์" ในไทยมักเป็นทั้งอาคารที่เจ้าของคนเดียวปล่อยเช่าเป็นห้องๆ โดยทั่วไปเรียบง่ายและมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า ส่วนบ้านหรือวิลล่าตั้งแยกเดี่ยว มีรั้วของตัวเองและมักมีสระส่วนตัว แต่คุณต้องดูแลและรักษาความปลอดภัยเอง นักท่องเที่ยวมักเลือกคอนโดเพราะมีเฟอร์นิเจอร์ครบ มีคนดูแล และปลอดภัยตั้งแต่วันแรก

คอนโดให้อะไรกับผู้เช่า

ค่าส่วนกลาง – ใครจ่ายอะไร

ทุกคอนโดมีค่าส่วนกลาง (ค่าบำรุงรักษาหรือค่านิติบุคคล) ที่ใช้ดูแลสระ รปภ. ลิฟต์ และการทำความสะอาด ในการเช่าค่านี้มักเป็นภาระของเจ้าของ ไม่ใช่ของคุณ – ไม่ควรถูกเรียกเก็บแยกจากคุณ ให้ระบุไว้ในสัญญาให้ชัด สิ่งที่คุณจ่ายเพิ่มจากค่าเช่าคือค่าสาธารณูปโภค: ค่าไฟตามมิเตอร์ (รายการใหญ่สุดเพราะแอร์) ค่าน้ำ และอินเทอร์เน็ตหากยังไม่รวม อาจมีเงินกองทุนหรือค่าใช้จ่ายครั้งเดียว แต่นั่นก็เป็นของเจ้าของเช่นกัน หากเจ้าของพยายามผลักค่าส่วนกลางรายเดือนมาให้คุณ ให้ถือเป็นสัญญาณเตือนและถามว่าเพราะอะไร

สิ่งที่ต้องตรวจในคอนโด

• ชั้นและวิว: ชั้นสูงเงียบกว่า เย็นกว่า และมักเห็นทะเล ชั้นล่างอาจเสียงดังและมีร่มเงาบัง ถามว่าห้องหันไปทางไหน
• อายุอาคารและการดูแล: อาคารใหม่มีลิฟต์ Wi-Fi และแอร์ที่ดีกว่า อาคารเก่าให้ตรวจสระ ฟิตเนส และความเร็วในการซ่อมแซม
• กฎของนิติบุคคล: หลายคอนโดห้ามพักต่ำกว่า 30 วัน (ตาม พ.ร.บ. โรงแรม) บางแห่งจำกัดสัตว์เลี้ยง การปล่อยเช่าช่วง หรือแขกเพิ่ม อ่านกฎของอาคารก่อนตกลง
• Wi-Fi ในห้องจริง: ถ้าทำงานออนไลน์ ให้ทดสอบความเร็วในห้อง ไม่ใช่แค่ที่ล็อบบี้
• ที่จอดรถ: ยืนยันว่ามีที่จอดสำหรับรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ และมีค่าใช้จ่ายเพิ่มหรือไม่

สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน และย่านไหน

สำหรับคนเดียวหรือคู่รักที่งบจำกัด สตูดิโอ – ห้องเดียวรวมมุมครัวและห้องน้ำ – เป็นทางเข้าสู่อาคารดีๆ ที่ถูกที่สุด ส่วนแบบ 1 ห้องนอนมีห้องนอนและห้องนั่งเล่นแยก เหมาะกับการอยู่ยาวหรือทำงานที่บ้านมากกว่า ด้านย่าน: Kamala และ Bang Tao/Laguna มีคอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ตมากที่สุดและเป็นที่นิยมของผู้อยู่ยาว Patong พาคุณเข้าสู่ใจกลางชีวิตกลางคืนและแหล่งช้อปปิ้งพร้อมคอนโดจำนวนมาก Kata และ Karon เงียบกว่าและใกล้ชายหาดสำหรับครอบครัว ยิ่งใกล้หาดและอาคารยิ่งใหม่ ค่าเช่ายิ่งสูง แต่แบบ 1 ห้องนอนที่ลึกเข้าไปไม่กี่นาทีมักคุ้มกว่ามาก

ราคาและเทียบได้ที่ไหน

ค่าเช่าคอนโดต่างกันตามย่าน ฤดูกาล และระยะเวลา – สัญญาหกเดือนมักถูกกว่าต่อเดือนเมื่อเทียบกับการจองรายเดือน และยังเปิดทางให้ห้องที่ดีกว่า อย่าคว้าประกาศแรกจากกลุ่มแชต เทียบหลายอาคารเคียงกัน ใน Balm Rentals เปิดแผนที่ภูเก็ต เลือก "อสังหาริมทรัพย์" และกรองเฉพาะคอนโด เทียบราคา ชั้น และรูปของประกาศท้องถิ่น และทักเจ้าของโดยตรงเรื่องเงินมัดจำ ค่าส่วนกลาง และสัญญา ก่อนจ่ายเงิน หากต้องการมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์ด้วย บนแผนที่เดียวกันก็เห็นยานพาหนะใกล้ๆ