फुकेत में दीर्घकालिक किराया

अगर आप फुकेत में कुछ हफ्तों के बजाय पूरे मौसम के लिए रुक रहे हैं, तो दीर्घकालिक किराया पूरा हिसाब बदल देता है। लंबे अनुबंध पर प्रति रात की दर अक्सर रात-दर-रात वाले ठिकानों से आधी होती है, और प्रति माह की कीमत महीने-दर-महीने भुगतान करने से काफी नीचे गिर जाती है। यह रिमोट कर्मचारियों, सर्दी से भागने वालों और कई महीनों के लिए आने वाले परिवारों का विकल्प है: सवाल अब "आज रात कहां सोऊं" नहीं, बल्कि "कितने समय के लिए हस्ताक्षर करूं और उपयोगिताओं पर अधिक भुगतान से कैसे बचूं" है।

प्रति माह यह इतना सस्ता क्यों पड़ता है

मालिक के लिए लंबे किरायेदार का मूल्य छोटे किरायेदार से अधिक होता है: मेहमानों के बीच खाली अवधि नहीं, हर हफ्ते सफाई और चाबी सौंपना नहीं, आय अनुमानित। वह इस बचत को छूट के रूप में देता है, इसलिए जितना लंबा अनुबंध, उतनी कम मासिक दर। एक ही जगह की रात-दर-रात बुकिंग सालाना अनुबंध की तुलना में दो से तीन गुना महंगी पड़ सकती है। मौसम दूसरा लीवर है: पीक सीजन में (लगभग नवंबर से मार्च) कीमतें ऊंची होती हैं और आवास जल्दी चले जाते हैं, जबकि बारिश के लो सीजन में मोलभाव करना और कुछ बेहतर ढूंढना आसान होता है। एक साल का अनुबंध अक्सर सभी मौसमों के लिए एक ही दर एक बार में तय कर देता है।

किस प्रवास के लिए कौन सी अवधि

जमानत और नवीकरणीय अनुबंध

• लंबे अनुबंध में जमानत आमतौर पर दो महीने के साथ पहला महीना अग्रिम होती है। मासिक प्रवास में अक्सर एक महीना मांगा जाता है। पहले से तय करें कि क्या काटा जा सकता है और यह कब वापस मिलती है।
• नवीकरण: सालाना अनुबंध अक्सर उसी दर पर नवीनीकृत होता है। नवीकरण की शर्तें और बाहर निकलने के लिए नोटिस अवधि (आमतौर पर 30 दिन) लिखित में रखें।
• जल्दी निकलना: अवधि समाप्त होने से पहले छोड़ने पर जमानत का क्या होता है, यह जांचें। एक ईमानदार मालिक इसे अनुबंध में लिखता है, "बाद में सुलझा लेंगे" नहीं।
• पासपोर्ट और TM30: अनुबंध के लिए आपका पासपोर्ट चाहिए, और जब कोई विदेशी रहने आता है तो मालिक TM30 पता अधिसूचना दाखिल करता है। यह आमतौर पर उसका काम होता है, इसकी पुष्टि करें।

लंबे अनुबंध में उपयोगिताएं

लंबे अनुबंध में उपयोगिताएं लगभग हमेशा किराये के ऊपर होती हैं, और महीनों में ये एक बड़ी रकम बन जाती हैं। बिजली मीटर से नापी जाती है, और एयर कंडीशनिंग के कारण आमतौर पर सबसे बड़ी मद होती है: प्रति kWh दर पूछें, क्योंकि कोंडो परिसर कभी-कभी सरकारी दर पर अधिभार जोड़ते हैं। पानी सस्ता है, इंटरनेट कभी शामिल होता है और कभी अलग से लगवाना पड़ता है। एक साल के लिए प्रवेश के समय मीटर रीडिंग नोट करना और मासिक बिल को उससे मिलाना उचित है। सफाई, कचरा संग्रह और पूल रखरखाव की भी पुष्टि करना उचित है, क्योंकि घर में ये आप पर पड़ सकते हैं।

लंबे प्रवास के लिए सर्वोत्तम इलाके

एक मौसम के लिए अधिकांश लंबे प्रवास वाले द्वीप के दक्षिण को चुनते हैं: Rawai और Nai Harn शांत हैं, सर्दी बिताने वाले विदेशियों के बड़े समुदाय, कैफे, बाजार और भीड़ रहित समुद्र तटों के साथ, जबकि किराया पर्यटक पश्चिम की तुलना में सस्ता है। Chalong दक्षिण के बीच में एक परिवहन केंद्र के रूप में काम करता है, हर चीज के करीब और अधिक मध्यम कीमतों के साथ। Kathu, Patong और Phuket Town के करीब है, उन लोगों के लिए जो काम करते हैं या शहर पास चाहते हैं, और आमतौर पर तट से सस्ता है। सबसे व्यस्त समुद्र तटों से जितना दूर, उसी फर्श क्षेत्र के लिए मासिक दर उतनी ही कम।

कहां तुलना करें और मोलभाव करें

दीर्घकालिक कीमतें इलाके, अवधि और मौसम के अनुसार बहुत भिन्न होती हैं, इसलिए किसी चैट समूह में एक अकेली लिस्टिंग कुछ नहीं बताती: आपको आसपास की कुछ की तुलना करनी होगी। Balm Rentals में, Phuket का नक्शा खोलें, "रियल एस्टेट" और प्रकार (अपार्टमेंट, घर या कोंडो) चुनें, स्थानीय लिस्टिंग की कीमतों और तस्वीरों की तुलना करें, और कुछ भी भुगतान करने से पहले मालिक को सीधे दीर्घकालिक छूट, जमानत, उपयोगिताओं में क्या शामिल है और नवीकरण शर्तों के बारे में संदेश भेजें। यदि लंबे प्रवास में कार या बाइक भी चाहिए, तो वही नक्शा पास के परिवहन को भी दिखाता है।