Louer une villa avec piscine à Phuket

Une villa avec piscine privée n’est pas seulement « une maison plus grande » – c’est un autre type de séjour : votre propre piscine dans le jardin, où plonger quand bon vous semble, pas de voisins de l’autre côté du mur et de la place pour tout le groupe. Ces villas conviennent aux familles avec enfants, aux groupes d’amis, aux couples en vacances prolongées et aux travailleurs à distance qui veulent de l’espace et de l’eau à portée de main plutôt qu’une piscine partagée dans une résidence. En échange, vous assumez un budget plus élevé : l’entretien de la piscine et du jardin en plus du loyer, une électricité plus chère à cause de la pompe et de la climatisation, et un dépôt généralement plus important que pour un condo.

Une piscine privée face à une piscine partagée de condo

« Piscine privée » signifie que la piscine se trouve sur votre parcelle et que vous seul l’utilisez : elle est clôturée, sans horaires et sans inconnus autour. La piscine d’un condo est partagée – elle est plus grande et dispose de transats, mais elle s’accompagne de foule, d’horaires d’ouverture et de règles, et son coût est déjà inclus dans les charges communes de l’immeuble. Une villa, c’est l’inverse : la piscine n’est qu’à vous, mais son entretien vous incombe (ou au propriétaire, selon le contrat), et la pompe alourdit la facture d’électricité. Si vous venez pour des baignades tranquilles à toute heure et avec des enfants, il vous faut une piscine privée ; si une piscine deux ou trois fois par semaine suffit, un condo à piscine partagée fera l’affaire.

Tailles de villas et lotissements moobaan

Beaucoup de villas de Phuket ne sont pas isolées mais se trouvent dans un moobaan – un lotissement fermé de dizaines de villas semblables, avec une entrée commune, la sécurité et parfois une salle de sport et une aire de jeux communes. Chaque villa a sa propre piscine privée, tout en offrant sécurité et voisinage – un compromis commode entre une maison isolée à l’écart et un condo. Une villa isolée offre plus d’intimité, mais la sécurité et tout l’entretien sont à votre charge.

Le coût réel d’une villa avec piscine

• Le loyer n’est pas tout le coût : l’entretien de la piscine et du jardin s’y ajoute, alors comparez les villas sur la dépense mensuelle totale, pas sur le seul montant du loyer.
• Électricité plus élevée : la pompe de la piscine tourne tous les jours, et plusieurs climatiseurs sur une grande surface font la facture la plus lourde – payée en général par le locataire, au compteur.
• Un dépôt plus important : pour une villa, il représente en général deux à trois mois de loyer plus le premier mois d’avance – renseignez-vous sur ce qui peut être retenu au titre de l’état de la piscine et du jardin.
• Qui paie quoi : avant de signer, précisez dans le contrat si le jardinier et le nettoyage de la piscine sont compris dans le loyer et à quelle fréquence ils interviennent.

Ce qu’il faut vérifier avant de signer

• Qui entretient la piscine et le jardin : à quelle fréquence le technicien de piscine et le jardinier passent, si les produits chimiques pour l’eau sont compris, et ce qui se passe si l’eau vire au vert.
• Pression de l’eau : ouvrez les robinets et la douche de l’étage supérieur – les villas situées hors d’une résidence peuvent avoir une pression plus faible que les condos.
• Une solution de secours en cas de coupure : renseignez-vous sur les coupures d’eau et d’électricité et sur la présence d’une citerne ou d’un groupe électrogène – elles sont plus fréquentes dans les zones tranquilles.
• Portail et sécurité : vérifiez la clôture, le portail, les serrures et l’éclairage, et dans un moobaan, confirmez si le gardien de l’entrée est présent 24 heures sur 24.

Les zones de villas et pourquoi il vous faut une voiture

Les villas avec piscine se concentrent au sud et à l’ouest de l’île : Rawai et Nai Harn ont la faveur des résidents de longue durée, Chalong est commode et relativement abordable, et Thalang et Cherng Talay (le secteur de Bang Tao) ainsi que Layan comptent les villas et moobaans les plus modernes près des plages du nord-ouest. Toutes ces zones sont plus calmes et plus vertes, mais elles se perchent sur les collines, à l’écart des commerces, avec presque aucun transport public. Une villa exige donc presque toujours une voiture : elle transporte toute la famille et les courses et vous mène à la plage. La même carte Balm Rentals affiche le transport à côté des villas, si bien que vous pouvez organiser une location de voiture au même endroit.

Où comparer les villas

Le prix d’une villa dépend beaucoup de la zone, du nombre de chambres, de la taille de la piscine et de la durée : un bail de six mois à un an revient presque toujours nettement moins cher par mois qu’au mois. Ne vous contentez pas de la première annonce d’un groupe de discussion et ne payez pas à l’aveugle – comparez quelques villas proches et déterminez ce que le prix comprend. Dans Balm Rentals, ouvrez la carte de Phuket, choisissez « Immobilier » et filtrez sur les maisons et villas, comparez les prix et les photos des annonces locales, et écrivez directement au propriétaire au sujet de l’entretien de la piscine, du dépôt et du contrat – avant de payer quoi que ce soit.